Développer des opérations d'aménagement fait appel à de multiples compétences. Véritable chef d'orchestre, l'aménageur fédère l'ensemble des intervenants autour d'un objectif commun, grâce aux méthodes et moyens qu'il met en oeuvre.

C'est un professionnel apte à gérer les aléas inévitables de ces opérations de longue durée. La Semmassy a acquis et perfectionné son expérience.

Trouver le meilleur montage

Aujourd'hui les montages utilisés en aménagement urbain et en construction sont très variés et parfois complexes. Bien souvent, les projets mettent en œuvre de nombreux intervenants publics ou privés ou bien des financements publics très complets. L'expertise foncière est également un point primordial dans la plupart des projets.

Pour la rénovation de la Zone d'activités des Champs Ronds, la Semmassy a imaginé un montage unique en France, qui associe les propriétaires privés dans le cadre d'un projet de transformation de ce quartier en nouveau quartier de Ville : Massy-Atlantis.

La Ville n'est donc pas obligée d'acquérir ces terrains pour faire évoluer le quartier.

Développer le projet

La Semmassy prend en charge l'ensemble des tâches nécessaires à la mise en œuvre des projets : acquérir les terrains, développer les études, aménager et construire les équipements, revendre les charges foncières, accompagner les constructeurs jusqu'à la livraison de leurs opérations, accueillir les nouveaux habitants ou les entreprises.

Pour l'opération de la Zac de La Bonde, la Semmassy a acquis l'ensemble des 74 parcelles de terrains agricoles des 35 hectares du périmètre de l'opération. Elle est titulaire du droit d'exproprier au nom de la Commune.

Elle indemnise les exploitants de ces terrains. Elle trouve des solutions pour reloger certaines activités conservées sur le site.