La mise en oeuvre des projets d'aménagement et de construction demande une expertise et un niveau de professionnalisme élevés. La Semmassy dispose de cette expertise et la met à la disposition des collectivités locales.

Aujourd'hui, les développements urbain et économique sont intimement liés : l'aménagement ou le réaménagement de quartiers constituent des moteurs de développement pour la commune.

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Avant de se lancer dans un projet, il est indispensable de faire un diagnostic d'une situation et d'analyser les causes des dysfonctionnements d'un quartier.

Par exemple pour le quartier du square du Clos de Villaine à Massy, une étude de diagnostic détaillée a permis de détecter les causes des difficultés constatées sur ce quartier de logements sociaux et d'envisager une opération de requalification (actuellement en phase d'achèvement).

Proposer

Il s'agit d'imaginer, et de mettre au point plusieurs hypothèses d'actions afin de répondre aux questions posées dans la phase précédente.

Par exemple, pour la zone de la Sygrie, à Bièvres la Semmassy a proposé aux élus de réfléchir en groupe afin d'exprimer précisément ce qu'ils attendaient d'une opération d'aménagement sur ce secteur situé de part et d'autre de la RN 118. Une fois ce premier travail réalisé, une famille de projets, dont la faisabilité économique avait été préalablement testée, a été présentée aux élus et aux services.

Concerter

La phase de dialogue avec les élus, la population, les associations et les entreprises est primordiale pour la réussite de tous les projets. La Semmassy accompagne les élus dans ces échanges, assure l'interface avec les urbanistes et facilite l'enrichissement des projets avec les idées émises.

Pour l'opération de Vilmorin, la concertation réalisée très en amont a permis de faire évoluer certaines caractéristiques du projet initial et a montré qu'un phasage de l'opération en trois temps, permettrait une meilleure appropriation par les riverains.